Disponible · visite sur rendez-vous
Maison de plain-pied à vendre à Charmont (51330)
125 m² habitables, 3 chambres, garage de 100 m² sur un terrain clos de 2 500 m²
- Prix
- 149 500 €
- Habitable
- 125 m²
- Terrain
- 2 500 m²
- Chambres
- 3 + bureau
La maison en bref
Maison individuelle de plain-pied, rénovée, avec garage, dépendances et grand terrain, à 1h10 de Paris en TGV. Vendue directement par le propriétaire.
- Type de bien
- Maison individuelle de plain-pied
- Prix de vente
- 149 500 €, soit 1 196 €/m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Terrain
- 2 500 m², clos et arboré
- Pièces
- 6 pièces : séjour 40 m², cuisine, 3 chambres, bureau
- Salle de bain
- 1 salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé
- Chauffage
- Pompe à chaleur récente, cheminée avec insert
- Isolation
- Isolation thermique par l’extérieur récente
- DPE / GES
- D (220 kWh/m²/an) / B (7 kgCO₂/m²/an)
- Annexes
- Garage 100 m² avec grenier, 2 dépendances, cave, buanderie, terrasse
- Commune
- Charmont (51330), Marne, Grand Est
- Disponibilité
- Disponible, visite sur rendez-vous
Informations à jour au .
Une maison de plain-pied rénovée, prête à vivre
Cette maison individuelle de plain-pied de 125 m² habitables se trouve à Charmont (51330), dans la Marne. Elle a été récemment rénovée avec une isolation thermique par l’extérieur et une pompe à chaleur : confort d’hiver comme d’été et factures d’énergie contenues, sans travaux à prévoir.
Le séjour de 40 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, s’organise autour d’une cheminée avec insert. La cuisine équipée le prolonge. Côté nuit, trois chambres, un bureau indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. L’entrée dispose de placards intégrés.
À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 2 500 m², une terrasse couverte, un garage de 100 m² qui donne accès à un grenier aménageable, deux dépendances, une cave et une buanderie. Le tout de plain-pied, accessible à tout âge.
Prix de vente
149 500 €
soit 1 196 €/m² · garage et terrain compris
- Isolation extérieure et pompe à chaleur récentes : rien à prévoir
- Plain-pied intégral : idéal famille, retraite ou télétravail
- Garage de 100 m² + grenier : atelier, stockage, véhicules
- Paris en 1h10 depuis la gare Meuse TGV (27 km)
Caractéristiques et équipements de la maison
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) et étiquette climat.
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe D · 220 kWh/m²/an. Classe D : logement correct, amélioré par l’isolation extérieure et la pompe à chaleur.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe B · 7 kgCO₂/m²/an. Classe B : très faibles émissions grâce au chauffage par pompe à chaleur.
-
Séjour de 40 m²
Salon et salle à manger très lumineux (porte-fenêtre et fenêtres), avec cheminée à insert.
-
Cuisine équipée
Grande cuisine entièrement aménagée et équipée.
-
3 chambres + bureau
Trois chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail.
-
Salle de bain
Douche à l’italienne et WC séparé.
-
Pompe à chaleur
Chauffage récent, économique et peu émetteur (GES classe B).
-
Isolation extérieure
Isolation thermique par l’extérieur récente.
-
Garage de 100 m²
Grand garage avec accès au grenier aménageable.
-
Terrain de 2 500 m²
Clos et arboré, avec terrasse couverte.
-
Deux dépendances
Pour le stockage, un atelier ou un abri de jardin.
-
Cave et buanderie
Espaces techniques et de rangement séparés.
-
Entrée avec placards
Rangements intégrés dès l’entrée.
-
Plain-pied
Aucune marche à l’intérieur : accessible à tout âge.
Photos de la maison à vendre à Charmont
Extérieurs, pièces de vie, chambres, salle de bain et garage. Cliquez sur une photo pour l’agrandir. 22 photos.
Extérieurs
Pièces de vie
Chambres
Salle de bain
Garage et annexes
Localisation : Charmont, Marne (51330)
Charmont, 51330, Marne, Grand Est
La maison se situe dans le village de Charmont, dans la Marne (51) : un cadre calme et verdoyant, entre champs et forêts de l’Argonne, à 27 km de la gare Meuse TGV.
- Commune
- Charmont (code INSEE 51130)
- Habitants
- 232 habitants, village de campagne
- Intercommunalité
- Communauté de communes Côtes de Champagne et Val de Saulx
- Département
- Marne (51), région Grand Est
Villes et services à proximité
- 27km Gare Meuse TGV Paris Gare de l’Est en 1h10
- 12km Sermaize-les-Bains Commerces, services
- 15km Revigny-sur-Ornain Commerces, collège
- 25km Vitry-le-François Hôpital, gare
- 30km Bar-le-Duc Préfecture de la Meuse
- 40km Châlons-en-Champagne Préfecture de la Marne
Pourquoi s’installer à Charmont ?
- Paris en 1h10 depuis la gare Meuse TGV à 27 km : compatible avec le télétravail et quelques jours par semaine en ville.
- Campagne champenoise : calme, grands espaces, forêts de l’Argonne à proximité.
- Commerces et services à Sermaize-les-Bains (12 km) et Revigny-sur-Ornain (15 km), hôpital à Vitry-le-François (25 km).
- Prix au m² bas par rapport aux agglomérations de la région : un budget maîtrisé pour une maison avec terrain.
Mitoyen de la maison
Le terrain constructible voisin est aussi à vendre
Juste à côté de la maison, une parcelle de 669 m² dont 340 m² constructibles, avec un baraquement de 75 m², est vendue séparément ou avec la maison. De quoi agrandir le jardin, construire ou installer un atelier.
- 669 m² au total
- 340 m² constructibles
- Baraquement 75 m²
- 14 900 €
Acheter l’ensemble
Maison et terrain réunis : 164 400 € pour 3 169 m² de terrain d’un seul tenant, avec la maison, le garage de 100 m² et le baraquement de 75 m². Parlons-en lors de la visite.
Questions fréquentes sur cette maison à Charmont
Des réponses factuelles avant votre visite. Une autre question ? Le formulaire est juste en dessous.
Où se situe cette maison à vendre ?
À Charmont (51330), un village de 232 habitants dans la Marne, en région Grand Est, entre Vitry-le-François (25 km) et Bar-le-Duc (30 km). Sermaize-les-Bains est à 12 km, Revigny-sur-Ornain à 15 km et Châlons-en-Champagne à 40 km. L’adresse exacte est communiquée à la prise de rendez-vous.
Quel est le prix de vente de la maison ?
Le prix est de 149 500 €, soit 1 196 €/m² pour 125 m² habitables, garage de 100 m² et terrain de 2 500 m² compris. La vente se fait directement avec le propriétaire.
Quelle est la surface habitable et celle du terrain ?
La maison offre 125 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². Elle dispose en plus d’un garage de 100 m² avec grenier, de deux dépendances, d’une cave et d’une buanderie.
Combien de chambres et quelles pièces comporte-t-elle ?
Six pièces : un séjour de 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. L’entrée dispose de placards intégrés.
Quelle est la performance énergétique (DPE) de la maison ?
Le DPE est classé D (220 kWh/m²/an) et l’étiquette climat GES est classée B (7 kgCO₂/m²/an). La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente et d’une pompe à chaleur.
Comment la maison est-elle chauffée ?
Par une pompe à chaleur récente, économique et peu émettrice, complétée par une cheminée avec insert dans le séjour. L’isolation par l’extérieur limite les déperditions.
Quels rangements et annexes sont disponibles ?
Un garage de 100 m² qui donne accès à un grenier avec belle hauteur sous plafond, deux dépendances (stockage, atelier ou abri de jardin), une cave, une buanderie et une terrasse.
Peut-on acheter aussi le terrain constructible voisin ?
Oui. Le terrain mitoyen de 669 m² (340 m² constructibles, baraquement de 75 m²) est vendu 14 900 €, séparément ou avec la maison. L’ensemble représente 164 400 € pour 3 169 m² de terrain d’un seul tenant.
La maison est-elle bien reliée aux transports ?
La gare Meuse TGV est à 27 km et met Paris Gare de l’Est à 1h10. Vitry-le-François (25 km) dispose d’une gare TER. Les axes vers Châlons-en-Champagne, Bar-le-Duc et Saint-Dizier sont accessibles rapidement.
Comment organiser une visite ?
Sur rendez-vous, par téléphone au 06 30 15 94 87, par e-mail à maison-charmont@cosynap.fr, ou via le formulaire de contact du site. Les visites de la maison et du terrain peuvent être groupées.
Visiter la maison
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Contact direct
-
Téléphone
06 30 15 94 87 -
E-mail
maison-charmont@cosynap.fr -
Adresse
Charmont, 51330, Marne. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Prix
Maison 149 500 € · Terrain 14 900 €